Mit unserer Expertise als Makler & Sachverständige begleiten wir Sie sicher zum optimalen Immobilienverkauf.
Immobilie verkaufen mit Sachverstand: Haus, Wohnung oder Grundstück?
Ganz gleich ob Bestandsimmobilie oder Neubauobjekt – Wir sind spezialisiert auf die Bewertung und Vermittlung aller Wohnimmobilien.
Wir verhandeln Ihre Immobilienwerte souverän
Nur zu oft führt der Verkauf einer Immobilie zu Verlusten, weil der Preis falsch eingeschätzt wurde. Oder weil der Wert einer Immobilie gegenüber Käufern und Banken schwach argumentiert wird. Als Makler mit zertifiziertem Gutachter-Knowhow können wir Ihre Immobilienwerte souverän und seriös verhandeln.
Käufer vertrauen unserer Beratung
Junge Familien, Investoren oder internationale Käufer betrauen uns in der Immobilienberatung oft direkt mit der Suche nach der passenden Immobilie. Sie schätzen die fachkompetente Begleitung im Vergleich zu Privatverkäufen. Am Ende kaufen Interessenten nur, wenn sie ein gutes Gefühl haben.
Hochwertiges & effektives Marketing
Es ist kein Geheimnis in der Wirtschaft, dass effektives Marketing die Verkaufschancen deutlich erhöht. Daher investieren wir mehr als andere, um die richtigen Käufer anzusprechen. Mit hochwertigen Bildern, Top-Platzierungen in den Suchmaschinen und Portalen sowie Exposés als Webseiten & Hochglanz-Magazine.
Mehr Sichtbarkeit, mehr Expertise, mehr Erfolg – so finden wir schnell & sicher den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Ihre Ziele & Wünsche stehen für uns an erster Stelle.
Maximilian Glaser, M.Sc.
Geschäftsführer
Wie wir Immobilien optimal verkaufen
Wir vereinen innovatives Maklerhandwerk mit der besonderen Expertise unserer zertifizierten Immobiliengutachter. Wir sind Ihr Partner für ein Plus an Sicherheit & Knowhow beim Immobilienverkauf!
Ein Immobilienverkauf kann chaotisch sein – Überraschungen, Risiken, Unsicherheiten. Aber genau dafür sind wir da. Mit unserer Gutachter-Expertise haben wir für jede Herausforderung die passende Lösung.
Tobias Maydl, M.A.
Zertif. Immobiliensachverständiger & Geschäftsführer
Immobilie verkaufen mit Makler: Der Ablauf Schritt für Schritt
01.
Beratung & Bewertung
Wir starten mit einem persönlichen Gespräch, um Ihre Ziele zu verstehen. Lohnt sich ein Verkauf aktuell überhaupt? Anschließend bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich. Wir geben Tipps, wie Sie die Immobilie aufwerten können.
02.
Strategie & Planung
Im Anschluss erstellen wir kostenfrei eine individuelle Verkaufsstrategie, angepasst an Ihre Wünsche. Hier fließt das gesamte Knowhow unseres Immobilienmakler- & Gutachterbüros ein, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
03.
Gezielte Vermarktung
Durch attraktive Präsentation & top platzierte Kampagnen auf den wichtigsten Kanälen sowie in unserer Suchkunden-Datenbank erreichen wir gezielt die passenden Käufer.
04.
Besichtigen & Verhandeln
Wir koordinieren Besichtigungen professionell nach vorheriger Bonitätsprüfung & in enger Abstimmung mit Ihnen. Wir verhandeln souverän & sachkundig, um den besten Preis für Sie zu erzielen.
05.
Abwicklung von A-Z
Mit unserem Immobilienmakler-Service begleiten Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir sind stets an Ihrer Seite – während des Verkaufs, beim Notar und auch danach bei der Übergabe.
Ein Blick in unseren Werkzeugkasten – Wie wir Immobilienwerte gezielt optimieren
Auch wenn sich die durchgreifende Modernisierung vor dem Verkauf meist nicht rentiert: Es gibt zahlreiche Wege, wie sich der Verkaufserlös steigern lässt. Wir nehmen jede Immobilie fachmännisch unter die Lupe und entwickeln individuelle Wertsteigerungskonzepte. Hier zeigen wir Ihnen 5 typische Beispiele.
Mehr Nachfrage bedeutet einen höheren Verkaufserlös. Deshalb setzen wir stärker als andere auf Reichweite für Ihre Immobilie – mit exklusiven Premium-Platzierungen auf den vorderen Listenplätzen in den wichtigsten Immobilien-Portalen. Über unsere führenden Marktberichte und unser eigenes Online-Bewertungstool erreichen wir monatlich Hunderte Kaufinteressierte über Google. Und manchmal finden wir den passenden Käufer sogar sofort: in der umfangreichen Suchkunden-Datenbank unserer Immobilienberatung. Bei manchen Immobilien hingegen ist eine diskrete Vermarktung zielführender – gerne beraten wir Sie auch hierzu!
In Wirtschaft & Wissenschaft ist es kein Geheimnis: Mit effektivem Marketing gelingt der Verkauf schneller und besser. Das ist auch die Erkenntnis einer wissenschaftlichen Studie der Iowa State University (2023). Forscher werteten Zehntausende Online-Inserate aus und fanden heraus, wie ein Immobilienexposé gestaltet sein muss, damit höhere Verkaufspreise erzielt werden. Wir haben die Empfehlungen der Wissenschaftler systematisch in unsere Vermarktung integriert und investieren mehr als andere in lebendige & hochwertige Exposé-Texte, professionelle Bilder & Drohnenfotografie.
Beim Immobilienverkauf dreht sich alles um sie: die Wohnfläche. Sie bestimmt den Immobilienwert maßgeblich & Käufer nutzen die Wohnfläche, um zu prüfen, ob die Preisforderung gerechtfertigt ist. Aus vielen hundert Gutachten & Verkäufen wissen wir aber: Die Wohnfläche wird nur selten korrekt angegeben. Auch vermeintlich offiziellen Dokumenten ist nicht immer zu trauen. Entweder verschenken Sie also Potenzial bei zu geringer Wohnfläche – oder aber laufen in ein Haftungsrisiko bei überhöhten Angaben. Daher nehmen wir ein professionelles Aufmaß vor – mit Unterschrift & Gutachterstempel. Das sorgt für Sicherheit – und optimiert Ihren Verkaufserlös.
Die energetische Qualität eines Gebäudes ist entscheidend für den Wert: Effiziente Immobilien sind wertstabil, während ältere Gebäude oft verlieren. Denn Käufer machen Abschläge, weil sie die Risiken schwer kalkulieren können. Daher sorgen wir als Experten für Sicherheit: Ein aktueller Energieausweis schafft Transparenz. Für ältere Bauten lassen wir oft einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) durch einen Energieberater erstellen, der Käufern attraktive staatliche Zuschüsse sichert. Bei Sanierungsstau holen wir Angebote von Handwerkern aus unserem Netzwerk ein. Diese Services sind bei einem Verkauf über uns kostenfrei – und schützen nicht zuletzt auch Verkäufer vor ungerechtfertigten Preisnachlässen.
Kapitalanleger oder Investoren sind eine zahlungskräftige und motivierte Käufergruppe. Doch was Verkäufer meist unterschätzen: Sie sind gerade heutzutage bestens informiert. Als zertifizierte Immobiliensachverständige können wir mit dieser Klientel auf Augenhöhe verhandeln und wissen, worauf diese Wert legt. So loten wir vor dem Verkauf gezielt Steuersparpotenziale aus wie höhere Abschreibungen, und liefern das passende Gutachten für den Käufer frei Haus gleich mit. Ein Wettbewerbsvorteil, der unsere Angebote deutlich attraktiver macht.
Marktpreise kennen, optimal verkaufen
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine präzise Marktanalyse. Wie hoch sind die Quadratmeterpreise für Wohnungen, Häuser & Grundstücke? Werden die Immobilienpreise weiter steigen oder fallen? Mit den Marktreports für unsere Heimatmärkte legen wir den Grundstein für Ihren erfolgreichen Verkauf.
Immobilienpreise Regensburg
Ihr Immobilienmakler mit Sachverstand
Unsere Standorte
Prinzregentenstr. 108, 81677 München
Dr.-Gessler-Str. 12A, 93051 Regensburg
Ansprechpartner Maklerbüro:
Maximilian Glaser, M.Sc.