Baugrundstück direkt am Wasser für EFH oder MFH (5 Parteien)

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Traumgrundstück am Wasser mit über 30 Metern Uferlinie sowie Bootsanlegestelle!

Auf 988 m² Grundstücksfläche eröffnen sich optimale Möglichkeiten für Ihre Bauprojekte: Es ist entweder ein Einfamilienhaus möglich oder ein MFH (5 Wohneinheiten, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach, Pläne & Bauvoranfrage vorhanden). Selbstnutzer kommen also ebenso auf Ihre Kosten wie Investoren!

Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen ein großzügiges Ufergrundstück in der malerischen Gemeinde Woltersdorf - direkt anliegend am Rüdersdorfer Mühlenfließ (Stolpkanal).

Das Baugrundstück ist vollerschlossen, erst vor kurzem wurde die Straße und Brücke rundumerneuert. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit der Lage direkt am Wasser eignet sich das Grundstück nicht nur für Bootsliebhaber. Die Nähe zu Berlin macht Woltersdorf zu einem attraktiven Standort für alle, die Ruhe und Natur genießen wollen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten möchten.

Für die Zulässigkeit eines Bauvorhabens auf dem Grundstück findet §34 BauGB Anwendung. Es liegt bereits eine bestätigte Bauvoranfrage vor. Diese umfasst die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit den folgenden Eckdaten:
- 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebauter Dachraum
- 5 Wohneinheiten
- Geschossfläche je Geschoss ca. 183 m²

Dieses Baugrundstück bietet demnach eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, um sich Ihr geräumiges Traumhaus am See zu errichten. Und Investoren und Bauherren können ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage realisieren. Die Größe und der Schnitt des Grundstücks bieten viel Raum für kreative Gestaltung und die Schaffung von hochwertigem Wohnraum. Die vollständige Erschließung und die bestätigte Bauvoranfrage minimieren Risiken und sorgen für den perfekten Start Ihres Bauprojekts.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und Ihr Bauvorhaben in die Tat umzusetzen! Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fragen Sie am besten gleich bei uns an!

Ausstattung

- 988 m² Grundstücksfläche
- Anlegestelle für Boot
- EFH oder MFH mit 5 Parteien möglich
- vollerschlossen
- direkt am Rüdersdorfer Mühlenfließ (Stolpkanal) gelegen
- Ruhe und Naturnähe
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- ideal geeignet für Bootsliebhaber
- malerische Aussicht
- gute Verkehrsanbindung
- Nahversorgung in der Nähe (Supermärkte, Bäcker, Einzelhandel u.v.m.)
- diverse Freizeitangebote

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 157 83819 296 erreichbar. Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Glaser. Hinweis zu den Angaben im Exposé: Die angegebenen Daten wurden vom Makler auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Käufers, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bitte bedenken Sie, dass erst eine Baugenehmigung Klarheit über die letztliche Bebaubarkeit des Grundstücks bringen kann und wir für die hier getroffenen Aussagen zur Bebaubarkeit keine Haftung oder Garantie übernehmen. Die Informationen beziehen sich vielmehr auf die uns vorliegenden Pläne, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.