Immobilienpreise & Prognose für München | Gutachterblick April 2025
Wie viel ist meine Immobilie in München wirklich wert? Wer sich diese Frage stellt, findet hier mehr als nur Quadratmeterpreise. Unsere Gutachter & Verkaufsexperten geben detailliert wie nie Einblick in aktuelle Immobilienpreise, Wettbewerb und Prognosen für die bayerische Landeshauptstadt.
1. Aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise in München
Wohnungspreise München
Ø 8.206 €
2010-2025
Hauspreise München
Ø 9.080 €
2010-2025
Mehrfamilienhaus-Preise München
Ø 6.189 €
Ertragsfaktor Ø 30
2010-2025
Aktuelle Quadratmeterpreise in München
Liebe Leserinnen und Leser,
Zum 1. Quartal 2025 betrugen die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Ø 8.206 €/m² und für Häuser 9.080 €/m². Mehrfamilienhäuser kosten in München Ø 6.189 €/m². Damit liegt München aktuell etwa auf Platz 16 der teuersten Städte weltweit.
Die Immobilienpreise sind in der Landeshauptstadt jedoch abhängig von Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Denkmalschutz & Energieeffizienz.
So entwickeln sich die Immobilienpreise in München
Viele fragen sich gerade, ob die Immobilienpreise in München weiter steigen oder wieder fallen werden. Unsere aktuelle Prognose ist: Stagnation bis moderate Zuwächse. München ist wirtschaftlich robust und die Mietnachfrage ungebremst. Doch es gibt auch Risiken – dazu später mehr in unserer Prognose für 2025.
Das zeigt sich auch in der Entwicklung der Immobilienpreise. Zuletzt konnten die Preise im 4. Quartal 2024 für Eigentumswohnungen und Häuser in München leicht zulegen (+ 1 %). Die Preise für Mehrfamilienhäuser steigerten sich um 1,7 %.
Wie man jetzt gute Entscheidungen trifft
Wer gute Entscheidungen in Bezug auf Immobilien treffen möchte, braucht eine gute Datenbasis. Daher basiert dieser Marktbericht nicht nur auf Angebotspreisen aus dem Internet. Wir werten systematisch auch die Kaufpreisanalysen des Gutachterausschusses München, des IVD Süd e.V. und eigene Marktforschung aus.
Zusätzlich bieten wir ausführliche Hintergrundinfos zu folgenden Themen:
- Stadtteil-Marktbericht München
- Umland-Report: Immobilienpreise im Speckgürtel von München
- GLASER-Vermarktungsindex: Wie lange dauert der Verkauf in München aktuell?
Ein gutes Bauchgefühl entsteht aus guten Zahlen.
Maximilian Glaser, M.Sc. in Real Estate (IRE|BS)
2. Wohnungspreise in München: Bestand & Neubau
Wohnungen wurden in München im vergangenen Jahr für 7.716 €/m² (durchschnittliche Lagen) verkauft. In guten bzw. guten City-Lagen erzielten Wohnungsverkäufe durchschnittlich 8.660 €/m² bzw. 11.160 €/m². Attraktive Objekte mit Denkmalschutz haben einen positiven Einfluss auf den Quadratmeterpreis. Baujahr, Mikrolage, Objektzustand & Energieeffizienz sind zudem wertrelevant.
Neubaupreise für Wohnungen betragen in München durchschnittlich 10.250 €/m², in guten Lagen 12.600 €/m² und in guten City-Lagen bis zu 21.000 €/m².
Für eine genauere Ersteinschätzung empfehlen wir unser kostenloses, anonymes Online-Tool GLASER ProValue. Entwickelt von unseren Immobiliengutachtern, nutzt es u. a. die Kaufpreisauswertungen des Gutachterausschusses München.
3. Hauspreise München 2025
Marktpreise für Einfamilienhäuser in München betragen Ø 1.490.000 €, für Villen & Bungalows Ø 3.800.000 € & für Reihenhäuser Ø 900.000 € bis 1.075.000 € .
Die Kaufpreise für Häuser variieren jedoch stark nach Lage, Baujahr, Grundstücksfläche, Ausstattung & Zustand sowie nach Energieeffizienz. Wir empfehlen daher in jedem Fall eine professionelle Immobilienbewertung.
4. Aktuelle Immobilienpreise für Grundstücke & Bauland in München
Für die Jahre 2023 und 2024 schätzen wir die Kaufpreise für Grundstücke (Bauland) zwischen 2.100 €/m² und 5.000 €/m² ein. Einzelne Bodenrichtwerte können dennoch darüber liegen. Der Tabelle können Sie eine genauere Schätzung entnehmen:
Experten-Tipp: Was Sie zum Bodenrichtwert wissen müssen
Der Wert eines Baugrundstücks hängt nicht nur von dessen Fläche ab, sondern maßgeblich von der möglichen Bebauung. Entscheidend ist die wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ): Je höher sie ist, desto wertvoller das Grundstück.
Der Bodenrichtwert dient daher nur als Orientierung. Doch als Durchschnittswert bildet er nicht die individuellen Merkmale eines Grundstücks ab. Eine fachkundige Bewertung ist unerlässlich, um den tatsächlichen Marktwert präzise zu bestimmen.
5. Preise für Mehrfamilienhäuser in München
Mehrfamilienhäuser sind Häuser ab 3 Mieteinheiten. Der Wert eines Mehrfamilienhauses hängt dabei besonders von der Ertragssituation der Immobilie ab.
Laut Oberem Gutachterausschuss Bayern wurde für Mehrfamilienhäuser in München zum 1. Quartal 2025 durchschnittlich 6.598 €/m² (3-6 Wohneinheiten) bzw. 6.189 €/m² (>6 Wohneinheiten) bezahlt. Die Preise sind abhängig von Lage, Zustand und Mietsituation.
Der Ertragsfaktor (Vielfaches der Jahresnettokaltmiete) beträgt derzeit ca. 30. Die Preise für Mehrfamilienhäuser sind in München im Jahresvergleich 2023/2024 um ca. 2,3 % gestiegen (vdp-Immobilienpreisindex).
Experten-Tipp: Denkmalschutz und Mietverträge im Blick behalten
Denkmalgeschützte Wohnhäuser haben oft höhere Vervielfältiger, besonders bei geringem Gewerbeanteil – u.a. ein Effekt der steuerlichen Abschreibungsvorteile.
Problematisch können alte Mietverträge mit niedrigen Mieten (Underrent) oder Bruttokaltmieten sein, da die Vervielfältiger am Münchner Mietspiegel ausgerichtet sind.
6. Preise für Stellplätze in München: Einzelgaragen & Tiefgaragen-Stellplätze
Stellplätze sind begehrt: Insbesondere in den zentralen Citylagen Münchens, wo Parkraum chronisch knapp ist. Bei den Kaufpreisen für Stellplätze müssen Sie mit Preisen zwischen 8.000 € und 45.000 € rechnen.
In der nachfolgenden Tabelle finden Sie aktuelle typische Preisspannen für Einzelgaragen und Tiefgaragen-Stellplätze (inkl. Duplexparker):
7. Erbbaurechte in München (Erbpachtimmobilien)
Erbbaurechte (oft als Erbpachtimmobilien bezeichnet) sind Immobilien, bei denen das Grundstück Dritten gehört – meist Gemeinden, Kirchen oder Stiftungen. Für die Nutzung wird ein Erbbauzins entrichtet.
Mit einem Marktanteil von rund 5 % sind Erbbaurechte eine Ausnahme im deutschen Immobilienmarkt. Ihr Wert hängt maßgeblich von der Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags ab. Eine fachkundige Bewertung ist hier unerlässlich.
Für Häuser sind belastbare Schätzungen schwierig. Bei Eigentumswohnungen im Erbbaurecht rechnen wir überschlägig mit folgenden Wertspannen:
Experten-Tipp: Erbbaurechte erfordern eine Einzelfallprüfung
Viele Käufer sind unsicher, da Erbpachtimmobilien wenig verbreitet sind. Eine fundierte Einwertung & Begleitung durch Experten ist daher essenziell.
8. Immobilienpreise für Luxusimmobilien in München
In den exklusivsten Lagen Münchens lassen sich keine verlässlichen Durchschnittswerte für Luxusimmobilien ableiten. Als Immobiliengutachter mit Zugang zur amtlichen Kaufpreissammlung wissen wir: Transaktionen größerer Anwesen sind selten, und jede Liegenschaft ist ein Unikat.
Eine fundierte Immobilienbewertung im Markt für Luxus- und höheren Premium-Immobilien erfordert höchste Expertise und tiefgehende Marktkenntnis. Für eine sachkundige Wertermittlung stehen wir Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
9. Mietpreise in München: Möbliert vs. Unmöbliert
Für unmöblierte Mietwohnungen in München werden derzeit laut Marktbeobachtung der Stadt München 21,17 €/m² aufgerufen. Möblierte Wohnungen sind deutlich teurer. Hier werden 27,24 € verlangt. Mehr dazu in unserer Übersicht.
Beim Vermieten einer Immobilie gilt in München grundsätzlich der Mietspiegel.
Fällt Ihre Immobilie unter die Mietpreisbremse?
Als Immobilieneigentümer sollten sich sich vor Vermietung über die gesetzlichen Mietbestimmungen informieren und prüfen, inwiefern diese für Sie gelten.
10. Modernisierungskosten 2025 für München
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie ist eine realistische Einschätzung der Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungskosten unerlässlich.
Unsere Kostenspannen nach Bauzustand bieten eine erste Orientierung – abhängig u.a. von Objekttyp und gewünschtem Ausstattungsstandard.
11. Der große Stadtteil-Marktbericht für München
Egal ob Haus oder Wohnung: Unser Immobilienmarktbericht für die einzelnen Münchner Stadtteile zeigt Ihnen durchschnittliche Quadratmeterpreise für Ihre Nachbarschaft.
Wie viel kostet eine Wohnung in Maxvorstadt, wie viel in Schwabing?
Mit unserer interaktiven Karte geben wir Ihnen einen detaillierten Einblick in das typische Marktpreisniveau der einzelnen Münchner Stadtteile. Für eine präzise Bewertung zählen neben der Wohnlage auch Baujahr, Ausstattung, Zustand, Energieeffizienz, Vermietung & Mikrolage.
Schwabing, Maxvorstadt, das Lehel oder Altstadt gehören klar zu den teuersten Pflastern in der Landeshauptstadt – mit einem durchschnittlichen Wohnungspreis von 13.300 €/m².
Quadratmeterpreise für Häuser nach Stadtteil
Wer ein Haus in München-Bogenhausen kaufen möchte, muss mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 10.520 €/m² rechnen, wobei hier genau wie in anderen Bestlagen mit deutlichen Preisschwankungen zu rechnen ist.
Die äußeren Lagen Münchens überzeugen durch vergleichsweise attraktivere Preise, der Nähe zur Natur und dennoch meist kurzen Wegen in die Altstadt. Häuser waren in Feldmoching oder in Ramersdorf-Perlach für ca. 7.500 €/m² erhältlich.
12. Marktbericht München Umland: Preise für Wohnungen und Häuser im Speckgürtel
Das Münchner Umland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Nähe zur Landeshauptstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur halten die Nachfrage hoch. Doch wie entwickeln sich die Quadratmeterpreise, und welche Regionen bieten Potenzial?
Regionale Unterschiede bei den Immobilienpreisen im Münchner Umland
Die Immobilienpreise variieren im Umland Münchens je nach Lage, Anbindung und Attraktivität der einzelnen Gemeinden. Grundsätzlich lassen sich folgende Trends feststellen:
- Nord und Nordost (z. B. Garching, Unterschleißheim, Dachau, Erding): Starke Nachfrage durch die Nähe zu Forschungszentren wie der TU München in Garching und die exzellente Verkehrsanbindung. Preise liegen in der Regel unter Münchner Niveau, sind aber deutlich gestiegen. Wohnungen kosten hier etwa zwischen 5.100 €/m² und 6.200 €/m².
- Ost (z. B. Vaterstetten, Zorneding, Ebersberg): Hohe Wohnqualität und gute S-Bahn-Anbindung machen den Osten attraktiv. Insbesondere Vaterstetten verzeichnet Preissteigerungen und liegt für Wohnungen in etwa bei 6.200 €/m², für Häuser bei etwa 7.500 €/m².
- Süd (z. B. Grünwald, Oberhaching, Unterhaching): Grünwald ist mit Abstand die teuerste Gemeinde im Umland. Hauspreise liegen hier im Schnitt bei rund 13.000 €/m². €. Ober- und Unterhaching sind wegen ihrer Nähe zur Stadt und hohen Wohnqualität gefragt. Häuser kosten hier durchschnittlich rund 7.800 €/m².
- West (z. B. Germering, Gröbenzell, Fürstenfeldbruck): Diese Region ist für Pendler interessant, da sie eine gute Verbindung zur Stadt bietet, während die Preise noch unterhalb des Münchner Durchschnitts liegen.
Immobilienpreise München Umland: Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser & Wohnungen
Wie geht es weiter mit den Immobilienpreisen im Münchner Umland?
Der Immobilienmarkt im Münchner Umland bleibt angespannt. Die Marktteilnehmer haben sich mittlerweile an das gestiegene Zinsniveau gewöhnt, die Nachfrage ist stabil. Gemeinden mit guter Infrastruktur, schnellen ÖPNV-Anbindungen und hoher Lebensqualität dürften weiterhin Wertsteigerungen verzeichnen.
13. Wie lange dauert der Immobilienverkauf aktuell in München?
Mit dem GLASER-Vermarktungsindex messen wir regelmäßig, wie lange es dauert, bis Immobilien in München einen Käufer finden. Denn die Immobilienpreise sind zwar in der bayerischen Landeshauptstadt nach wie vor auf einem attraktiven Niveau – aber wie sieht es mit der Verkaufsdauer aus?
Unsere Daten zeigen, dass die Anforderungen an einen Verkauf deutlich gestiegen sind. Die Vermarktungszeiten von Immobilien in München bleiben relativ hoch, insbesondere für Mehrfamilienhäuser und Grundstücke sind es durchschnittlich deutlich über 3 Monate.
Dies kann ein Indiz dafür sein, dass Kaufpreisforderungen teilweise noch zu hoch sind und es herausfordernder ist, an geeignete Käufer-Zielgruppen zu gelangen.
Für Häuser und Wohnungen deutet sich eine leichte Besserung an, jedoch bleibt auch hier der Verkauf anspruchsvoll.
Was macht der Wettbewerb? Diese Immobilien werden derzeit angeboten
Immobilienpreise bilden sich aus dem Zusammenspiel von Angebot und Nachfrage. Für Käufer wie Verkäufer ist es daher wichtig, abschätzen zu können, welche Immobilientypen aktuell verkauft werden.
Während klassische Eigentumswohnungen mit über 75 % Marktanteil am häufigsten angeboten werden, können Verkäufer von Zweifamilienhäusern oder Gartenwohnungen auf weniger Konkurrenz hoffen.
14. Prognose für 2025: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München?
Unsere Gesamt-Einschätzung kennen Sie schon: Wir erwarten stagnierende bis moderat steigende Preisen für München.
Als Immobiliengutachter und Makler wissen wir aber auch: Eine exakte Vorhersage ist unmöglich. Jedoch gibt es Faktoren, die bestimmen, in welche Richtung sich die Immobilienpreise entwickeln. Die wichtigsten Preistreiber sind Bauzinsen, Mieten & Nettoeinkommen.
Fazit für München: Preise stabil – aber nicht alle
Positive Marktkräfte sollten für München überwiegen – wenn auch nicht für alle Immobilienarten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt stark und auch die Wirtschaft ist hier robuster als andernorts. Das stützt die Preise.
Auch um die Zukunftschancen der Stadt steht es gut. München landet seit Jahrzehnten auf den Top-Plätzen einschlägiger Rankings.
Nicht modernisierte Gebäude gleichwohl dürften es weiterhin schwerer haben – insbesondere in weniger bevorzugten Lagen.
Immobilienpreise 2025: Das sind die Risiken
Doch die Zinsen für Baukredite bleiben ein Risiko – auch wenn viele erwarten, dass von den EZB-Leitzinssenkungen weitere positive Signale ausgehen für den Immobilienmarkt.
Das hat damit zu tun, dass sich die Bauzinsen weniger am Leitzins der Zentralbank als an den Renditen zehnjähriger Bundesanleihen orientieren. Diese zeigten zuletzt ein uneinheitliches Bild: Eine wahrscheinlich höhere Staatsverschuldung in Deutschland bei einer gleichzeitig unsicheren weltwirtschaftlichen Lage führen hier aktuell zu Volatilität.
Die Wirtschafts- und damit die Einkommensentwicklung ist ein weiterer Faktor: Die anhaltende Rezession und steigende Arbeitslosigkeit belasten die deutsche Wirtschaft aktuell – und damit auch die Einkommensaussichten.
Markt-Ausblick für Verkäufer: Lohnt sich ein Verkauf jetzt?
Die Marktlage stabilisiert sich zu Ihren Gunsten. Das wäre demnach ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf. Noch sind die Preise relativ hoch & Käufer haben sich an die neue Zinslandschaft gewöhnt.
Auch wenn die politische Gesamtlage aktuell schwer planbar ist, sollten Sie sich nicht verrückt machen lassen. Vielmehr lohnt sich ein Blick auf das, was trotz der Risiken vorerst unverändert bleibt: Wohnraum ist knapp, Baukosten sind hoch und Mieten steigen und steigen.
Das alles spielt Verkäufern in die Hände – auch wenn die starken Preisanstiege der 2010-er Jahre erstmal unwahrscheinlich sind.
Experten-Tipp: Immobilienpreise sind nach wie vor auf einem attraktiven Niveau für den Verkauf
Auch wenn die Immobilienpreise in München nicht mehr auf ihrem Allzeit-Hoch von Anfang 2022 stehen, ist das Preisniveau bei einer Betrachtung über zwei Jahrzehnte hinweg nach wie vor sehr hoch. Die Käufernachfrage hat sich zudem stabilisiert. Je nach individueller Lage kann sich ein Verkauf für Eigentümer also lohnen, weil immer noch viel Wertsteigerung stattgefunden hat.
Verkaufen mit Experten
Mit unserer Expertise als Immobilienmakler & zertifizierte Sachverständige sind wir Ihr professioneller Ansprechpartner bei den Themen Bewertung & Verkauf von Immobilien in München und Umgebung.
Markt-Ausblick für Käufer: Lohnt sich ein Kauf jetzt?
Für Käufer kann sich ein Kauf derzeit ebenfalls lohnen. Auch wenn die Zinsen wieder etwas angestiegen sind, ist das Niveau in Bezug auf die Immobilienpreise durchaus noch attraktiv. Ob sich eine Wette auf weiter fallende Preise lohnt, ist fraglich: Das würde wahrscheinlich mit steigenden Bauzinsen einhergehen – was die Wette wieder zunichte machen könnte.
Auch als Käufer ist man nicht gut beraten, wenn man sich von Krieg, Zollstreit und anderen Angstthemen verrückt machen lässt. Im Gegenteil lassen sich Krisen vorteilhaft nutzen, wenn andere abwarten.
Wer sich zusätzlich an modernisierungsbedürftige Immobilien herantraut, kann hier am meisten sparen. Doch in alten Häusern lauern auch Risiken: Kalkulieren Sie vorher alles sauber durch und ziehen Sie Experten hinzu! Sanierungskosten können schnell ausufern ohne Vorbereitung.
15. Häufige Fragen
Zum 1. Quartal 2025 betrugen die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Münchens Ø 8.206 €/m² und für Häuser 9.080 €/m². Die Preise können teils stark variieren – je nach Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung oder Energieeffizienz.
Die höchsten Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen werden in München vor allem in guten City-Lagen und Bestlagen erzielt, wie in Altstadt-Lehel, Bogenhausen oder Maxvorstadt. Die Immobilienpreise können hier in der Spitze 16.000 €/m² bis 19.000 €/m² betragen.
In den durchschnittlichen Lagen von München, wie Moosach oder in Teilen von Giesing, sind die Immobilienpreise am geringsten. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen können hier je nach Baujahr und Zustand auch unterhalb von 7.800 €/m² liegen.
Das hängt von Ihren Zielen und Ihrer Situation ab. Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Grundsätzlich haben sich die Marktbedingungen verbessert: Bauzinsen sind gesunken, Käufer passen sich an und steigende Mieten erhöhen die Nachfrage nach Eigentum.
Das hängt von mehreren wirtschaftlichen und persönlichen Faktoren ab. Zudem sind die Mieten in München heute auf einem hohen Niveau. Wir beraten Sie gerne unverbindlich.
Immobilieneigentum sollte jedoch niemals ein Selbstzweck sein. Wer beispielsweise vor 10 Jahren gekauft hat, kann heute meist attraktive Wertgewinne steuerfrei realisieren.
Auch bei geerbten Immobilien, wie z.B. dem Elternhaus, ist ein Verkauf oft sinnvoll – vorausgesetzt natürlich, Sie wollen das Haus nicht selbst bewohnen. Denn Einfamilienhäuser lassen sich selten rentabel vermieten. Eine Reinvestition in kleinere Apartments kann wirtschaftlich vorteilhafter sein.
Neben dem Durchschnittspreis (arithmetisches Mittel) weisen wir für manche Quadratmeterpreise auch den Median aus.
- Mittelwert: Der Durchschnitt aller Vergleichspreise.
- Median: Der Wert, der genau in der Mitte liegt, wenn alle Preise sortiert werden. Man stellt also gedanklich alle Preise der Größe nach auf und wählt den, der in der Mitte liegt.
Für den GLASER-Immobilienreport und unser Online-Wertermittlungstool GLASER ProValue nutzen wir Kaufpreisauswertungen der Gutachterausschüsse, des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte Bayern, Marktdaten des IVD-Sued e.V., Angebotsdaten sowie eigene Marktanalysen unserer Immobiliengutachter & Verkaufsexperten.
Der Angebotspreis ist der Preis, zu dem eine Immobilie auf dem Markt angeboten wird. Er spiegelt die Vorstellungen des Verkäufers wider und liegt oft über dem tatsächlichen Kaufpreis. Der Kaufpreis entsteht nach Verhandlungen und zeigt, was Käufer bereit sind zu zahlen.
Angebotspreise sind Richtwerte, während Kaufpreise die reale Marktlage widerspiegeln.
Eine professionelle Immobilienbewertung sollte daher möglichst auf tatsächlichen Kaufpreisen aufbauen. Solche ‚offiziellen‘ Kaufpreise können zertifizierte Immobiliengutachter z.B. in der Kaufpreissammlung einsehen.
Zu einer seriösen Immobilienbewertung gehört zwingend auch ein Ortstermin dazu. Gerne beraten wir Sie persönlich in einem unverbindlichen Gespräch.
In Anlehnung an den Gutachterausschuss München und eigene Analysen unterteilen wir das Münchner Stadtgebiet in 4 Lagequalitäten:
- Durchschnittliche Lage: Diese Gebiete bieten eine solide Infrastruktur, mittlere Immobilienpreise und eine gute Nahversorgung. Typisch sind Mehrfamilienhäuser, sanierte Altbauten und einfachere Neubauten. Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, aber nicht ideal. Beispiele: Moosach, Teile von Laim, Berg am Laim, Aubing.
- Gute Lage: Höhere Nachfrage, das Wohnumfeld ist gepflegt und gut erschlossen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten bestimmen das Bild, oft mit mehr Grünflächen. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind besser, die Preise höher. Beispiele: Teile von Neuhausen, Westend, Trudering, Sendling-Westpark.
- Gute City-Lage: Diese Viertel kombinieren Zentrumsnähe mit hoher Wohnqualität. Sanierte Altbauten und exklusive Stadtwohnungen sind hier besonders gefragt. Top-Gastronomie, Shopping und Kultur liegen direkt vor der Tür, ebenso U-Bahn-Anbindungen. Beispiele: Maxvorstadt, Gärtnerplatzviertel, Schwabing-West, Teile von Haidhausen.
- Bestlage: Die begehrtesten Viertel Münchens mit höchster Wertstabilität und Prestige sowie traditionelle Villengegenden. Geprägt von denkmalgeschützten Altbauten, Villen und Luxuswohnungen. Erstklassige Infrastruktur und beste Anbindung machen sie zur Top-Adresse. Beispiele: Altstadt-Lehel, Solln, Bogenhausen, Nymphenburg.
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Disclaimer (Haftungsausschluss)
Unser Immobiliengutachter verwenden viel Sorgfalt auf die Ableitung der hier veröffentlichten Marktdaten. Dennoch schließen wir Fehler oder mangelnde Aktualität nicht aus. Für die Richtigkeit und Aktualität der Daten ist jegliche Haftung ausgeschlossen. Nutzung der Daten erfolgt auf eigenes Risiko.