Egal ob Verkehrswertgutachten für Finanzamt und Gericht oder kompaktes Kurzgutachten: Wir sind Ihr Komplettanbieter für Immobilienbewertung und Wertgutachten – ISO-/DEKRA-zertifiziert!
Ihre Immobiliengutachter im Herzen Berlins!
GLASER steht für verlässliche Immobiliengutachten, kurzfristige Terminvergabe und Zugang zu echten Kaufpreisen aus Ihrer Nachbarschaft. Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmen und viele Privatpersonen schätzen die zertifizierte Expertise unserer Immobiliensachverständigen im Raum Berlin.
Wir erstellen Immobilienbewertungen sowie Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten für alle Immobilienarten und Anlässe. Egal ob ganz klassisch bei Kauf oder Verkauf von Immobilien, Erbe und Schenkung, Scheidung, Pflegschaft oder steuerlichen Anlässen (z.B. Kaufpreisaufteilungen und Nutzungsdauergutachten).
Sichere Verkehrswertgutachten & Kurzgutachten für Berlin
DIN EN ISO/IEC 17024 & DEKRA zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung
Wann passt es Ihnen?
Warum wir Ihren Kiez als Immobiliensachverständige am besten kennen
Mit unseren Immobiliengutachten erhalten Sie einen umfassenden Überblick über alle Aktivitäten am Immobilienmarkt. Denn als ISO-zertifizierte Gutachter haben wir exklusiv Zugriff auf die Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses (§ 195 BauGB). In dieser bundesweit einzigartigen Sammlung werden alle Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft umfangreich ausgewertet. Egal ob Privatverkauf oder mit Immobilienmakler – wir haben den ganzheitlichen Blick.
Dadurch unterscheiden wir uns von kostenlosen Online- oder Maklerbewertungen: Unsere Bewertungen basieren nicht auf Angebotspreisen, sondern auf hochwertigen Transaktionsdaten. Unsere zertifizierte Expertise sorgt für sachkundige und unabhängige Beratung. Erfahren Sie mit unserem Wertgutachten-Navigator, mit welcher Form der Immobilienbewertung wir Sie am besten unterstützen können.
Übersicht über unsere Immobilienbewertungen
Welche Kosten kommen bei einem Immobiliengutachten auf mich zu? Reicht auch ein Kurzgutachten? Bis wann kann ich mit dem Gutachten rechnen? Hier erhalten Sie alle nötigen Informationen in kompakter Form.
Kurzbewertung (Kurzgutachten)
ab 990,00 €* (schriftlich)
ab 595,00 €* (mündlich)
- Ideal für Kauf oder Verkauf sowie außergerichtliche Erb- und Scheidungsanlässe
- Wertgutachten für EFH/ZFH, Eigentumswohnung sowie Grundstück
- Objektive Immobilienbewertung vom ISO-zertifizierten Sachverständigen, z. B. als Grundlage für Verkaufsargumentationen gegenüber Interessenten
- Ortstermin
- Auskunft über erkennbare Mängel/Schäden
- Auf Wunsch auch mit Auszug aus der amtlichen Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB)
- Keine Berücksichtigung von Rechten/Belastungen
- Umfang: ca. 25 Seiten
- Lieferung in ca. 3 Werktagen**
- Express-Lieferung möglich nach Verfügbarkeit
Verkehrswertgutachten
ab 1.990,00 €*
- Verwendbar bei Rechtsstreitigkeiten, Finanzamt, (Betreuungs-)gericht
- Verkehrswertgutachten durch ISO-zertifizierten Sachverständigen nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und ImmoWertV bietet größtmögliche Rechtssicherheit
- Umfassende Begehung, Analyse, Bewertung und Beratung durch ISO-zertifizierten Sachverständigen
- Auskunft über erkennbare Mängel/Schäden
- Objektbeschreibung, Beurteilung Lagequalität & Energieeffizienz, Fotodokumentation
- Prüfung der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Situation sowie Baulasten
- Mit Auszug aus der amtlichen Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB)
- Berücksichtigung von Rechten und Belastungen (z.B. Nießbrauch, Erbbaurecht)
- Umfang: ca. 45 Seiten
- Lieferung in ca. 10 Werktagen**
- Express-Lieferung möglich nach Verfügbarkeit
* Alle Preise inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
** Nach Ortstermin. Lieferzeiten abhängig von Verfügbarkeit & Kapazitäten.
Mit unseren Immobilienbewertungen & Gutachten gehen Sie auf Nummer sicher!
Verkehrswertgutachten auch für Finanzamt & Gericht
Wir sind ISO-zertif. Immobiliensachverständige und damit öffentlich vereidigten Gutachtern gleichgestellt. Somit genießen unsere Gutachten (§ 194 BauGB & ImmoWertV) die höchste Anerkennung – und werden von Gerichten, Finanzämtern und der BaFin regelmäßig gefordert.
Präzise Werte vom Gutachter für Immobilien
Wie wäre es, wenn Sie statt Angebotspreisen aus dem Netz sämtliche Kaufpreise aus Ihrem Berliner Kiez erhalten? Unsere Hausgutachter werten amtliche Kaufpreise auf die Hausnummer genau aus. Nur wenige Gutachter haben auf diese einzigartige Quelle echter Transaktionspreise Zugriff.
Nur zertifizierte Gutachter vor Ort
Wir sind überzeugt: Ein erfahrener Gutachter kann Ihr Objekt vor Ort am besten einschätzen. Deshalb nehmen bei uns nur zertifizierte Gutachter Ortsbesichtigungen vor – keine „Objektbesichtiger“ oder Makler. So sichern wir unseren hohen Anspruch an Sicherheit und Verlässlichkeit.
Das Qualitätsversprechen von GLASER Immobilienberatung
Als Komplettanbieter für Immobilienbewertung und Immobiliengutachten stehen wir für Qualität, Gründlichkeit und hohe Ansprüche.
01.
Nur zertifizierte Immobiliengutachter
Bei uns bewerten ausschließlich erfahrene Gutachter für Haus, Wohnung und Grundstück (ISO-/DEKRA-zertifiziert). Auch zur Begutachtung vor Ort setzen wir rein auf zertifizierte Gutachter – keine „Objektbesichtigter“ oder Makler.
02.
Kurzfristige Termine & Festpreis-Angebot
Termine zur Begutachtung vor Ort erhalten Sie bei uns kurzfristig – gerne auch am Wochenende. Unsere Angebote sind mit Festpreis-Garantie ohne versteckte Kosten. So schaffen wir Kostentransparenz und Planungssicherheit.
03.
Mit beiden Beinen fest im Markt
Wir sind spezialisiert auf ausgewählte Heimatmärkte mit zertifizierten Gutachtern vor Ort. Hier sind wir auch selbst noch als Immobilienmakler tätig und kennen den Markt aus eigener Erfahrung. Das macht unsere Gutachten besonders marktnah.
Wie läuft eine Immobilienbewertung mit Gutachter ab?
01.
Kostenfreie Erstberatung
Am Telefon ermitteln wir Ihren Bedarf: Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten oder reicht ggf. auch ein Kurzgutachten?
02.
Unterlagen & Planung
Nachdem Sie sich für eine Variante entschieden haben, holen wir die nötigen behördlichen Auskünfte ein, sichten Unterlagen und planen einen Vor-Ort-Termin.
03.
Vor-Ort-Termin
Ein ISO-/DEKRA-zertifizierter Immobilien-Gutachter nimmt vor Ort Ihre Immobilie genau in Augenschein und gibt Auskunft zu ggf. vorhandenen Bauschäden.
04.
Zusendung Gutachten
Bevor wir Ihnen das fertige Dokument zusenden, können Sie im Entwurf offene Fragen einbringen & erhalten im Anschluss Ihr Wertgutachten.
05.
Nachgespräch mit Gutachter
Eine Begutachtung endet bei uns nicht mit der Übergabe des Immobilien-Gutachtens. Auf Wunsch beraten wir Sie auch darüber hinaus zu Ihren Immobilienthemen.
Wann Sie unsere Immobilienbewertungen und Immobiliengutachten benötigen
Immobiliengutachten für Erbschaft & Schenkung.
Wenn Sie eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen haben, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer zu senken mit einem unserer Verkehrswertgutachten (gem. § 194 BauGB & ImmoWertV). Wir bieten zudem Gutachten bei Erbauseinandersetzungen für Erbengemeinschaften oder zur Bemessung von Pflichtteilsanspruch und Pflichtteilsergänzungsanspruch.
Gutachter Hausverkauf: Echte Kaufpreise aus der Nachbarschaft.
Das ist der wichtigste Schritt, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie verkaufen wollen: Eine Immobilienbewertung, auf die Sie vertrauen können! Denn falsch angesetzte Werte bei Immobilien führen schnell zu teuren Vermögenseinbußen oder langen Vermarktungszeiten. Für Immobilienkäufer bieten unserer Kaufberatungen hingegen die Sicherheit, keinen überhöhten Preis zu bezahlen. Bei uns erhalten Sie vom klassischen Gutachten bis hin zum kompakten Kurzgutachten alles aus einer Hand.
Verkehrswertgutachten Betreuungsgericht. Alles aus einer Hand.
In Betreuungsfällen kann es aus finanziellen Gründen geboten sein, Immobilien zu verkaufen. Die Wirtschaftlichkeit eines Immobilienverkaufs muss gegenüber dem Betreuungsgericht nachgewiesen werden. In der Regel haben Betreuer daher ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB & ImmoWertV beim Immobilienverkauf vorzulegen. Wir liefern rechtssichere Lösungen zu den Themen Gutachten für Betreuungsgerichte sowie Immobilienverkauf.
Wertgutachten Finanzamt. Konform mit allen gesetzlichen Anforderungen.
Mit unseren Wertgutachten für Immobilien können Sie auch Steuern sparen. Wir liefern Kaufpreisaufteilungen, Nutzungsdauer-Gutachten (§ 7 EStG) sowie Verkehrswertgutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG) bei Erbschaften oder Schenkungen. Mit unserer Zertifizierung nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 sind wir öffentlich vereidigten Sachverständigen gleichgestellt, weshalb unsere Gutachten mit die höchste Anerkennung genießen.
Objektive Wertgutachten bei Scheidung. Für klare Verhältnisse.
In Scheidungsfällen liefern wir sichere und objektive Immobilienbewertungen – für gerichtliche wie außergerichtliche Fälle. Wenn Sie Ihre Ehe ohne notariellen Ehevertrag geschlossen haben, gilt für Sie voraussichtlich der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Mit unseren Wertgutachten ermitteln wir den Zugewinnausgleich, in dem wir den Immobilienwert zum Beginn der Ehe und zur Scheidung vergleichen.
Häufig gestellte Fragen
Ein Verkehrswertgutachten für eine kleine Wohnung ist bei uns im Raum Berlin erhältlich ab 1.990 € (inkl. MwSt.). Kommen besondere Rechte und Belastungen hinzu, wie Erbbaurecht, Nießbrauch oder Wohnungsrecht, erhöht sich das Honorar. Gerne beraten wir Sie kostenfrei zu der für Sie optimalen Lösung!
Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie in der Regel immer dann, wenn das Finanzamt involviert ist oder das Gericht. Das ist regelmäßig bei Erbschaften und Schenkungen der Fall (z.B. Nachweis des geringeren gemeines Werts einer Immobilie) oder bei Gutachten für das Betreuungsgericht. Kurzgutachten sind dann eine interessante Alternative, wenn es um außergerichtliche Fälle von Scheidung und Erbe geht oder bei Verkauf und Kauf von Immobilien.
Selbstverständlich können Sie Ihr Kurzgutachten im Nachhinein aufwerten lassen zum Verkehrswertgutachten. Sie bezahlen dann zusätzlich nur die Honorardifferenz.
Als ISO-zertifizierte Gutachter haben wir als eine der wenigen Gutachter exklusiv Zugriff auf die amtliche Kaufpreissammlung. Dies ist ein Verzeichnis aller erzielten Kaufpreise – auf die Hausnummer genau. Für unsere gutachterlichen Immobilienbewertungen greifen wir auf diese bundesweit einzigartige Quelle zu und ermöglichen so eine besonders präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Ihre Immobiliengutachter im Herzen Berlins!
Unser Büro
Friedrichstr. 154
10117 Berlin
Ansprechpartner Sachverständigenbüro:
Tobias Maydl,
Zertif. Sachverständiger (ISO/IEC 17024)