Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Parknähe

Beschreibung

Zum Verkauf steht die ideale Kapitalanlage!

Die Immobilie ist langjährig und gut vermietet und überzeugt durch ihre grüne und doch zentrumsnahe Lage.

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint eine moderne Grundausstattung mit optimaler Ausrichtung. Sie ist hell, äußerst gepflegt und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m².

Sämtliche Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Zudem gibt es einen Abstellraum und ein Kellerabteil.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Aktuell sind keine Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 1994 durchgehend an eine äußerst zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieterin vermietet, welche gerne dort wohnen bleiben würde. Die Miete wurde zuletzt am 01.01.2024 erhöht auf monatlich 980 € (kalt).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. Bitte senden Sie mir Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Kontaktdaten (Mail, Telefon) zu, damit wir weitere Schritte besprechen können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass sich dieses Angebot aufgrund der langfristigen Vermietungssituation ausschließlich an Kapitalanleger/Investoren richtet.

Ausstattung

- Sehr gepflegter Allgemeinzustand

- Balkon

- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen

- Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine

- Gas-Zentralheizung

- PVC-Fenster (Doppel-Isolierverglasung)

- Abstellraum & Kellerabteil

Sonstige Informationen

Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 941 307 79 98 9 erreichbar.

Alle Angaben (insb. Wohnfläche und Höhe der Nebenkosten) stammen vom Eigentümer, Energieausweis und Angaben zur Energieeffizienz vom Hausverwalter. Das Baujahr wurden dem Energieausweis entnommen. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.