Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren in der Immobilienbewertung, dass vor allem bei eigengenutzten Immobilien Anwendung findet, die nicht aus Renditegesichtspunkten erworben werden, wie z.B. Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser. Es wurde vor dem Hintergrund der Frage entwickelt, welche Ersatzbeschaffungskosten ein Erweber hätte, würde er eine vergleichbare Immobilie an einem anderen Ort bauen. Das Sachwertverfahren ermittelt den Immobilienwert mittels eines Preisvergleichs, dessen Vergleichsmaßstab die Herstellungskosten der Gebäude sind.