Mietspiegel (einfach und qualifiziert)

Ein „Mietspiegel“ ist eine schriftliche Übersicht oder eine Datenbank, die Mietpreise für verschiedene Arten von Mietobjekten (wie Wohnungen) in einer bestimmten Region oder Stadt darstellt. Mietspiegel dienen als Informationsquelle und Entscheidungshilfe für Vermieter, Mieter, Behörden oder Gutachter. Sie sind in vielen Ländern ein wichtiges Instrument zur Regulierung und Transparenz von Mietpreisen. Es wird unterschieden zwischen einfachen und qualifizierten Mietspiegeln, wobei letzterer nach wissenschaftlichen Standards erstellt wurde und deshalb bindend ist bei der Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete (ein einfacher Mietspiegel hat hier lediglich Indizfunktion). Für Gemeinden ab 50.000 Einwohner ist die Aufstellung eines (einfachen) Mietspiegels verpflichtend.