Marktanpassung

16. Februar 2024

Unter Marktanpassung versteht man in der Immobilienbewertung den Rechenschritt, in dem reine Herstellungskosten bzw. Erträge einer Immobilie angepasst werden an die allgemeinen Verhältnisse am Immobilienmarkt. Ohne die Marktanpassung würde man in der Immobilienbewertung entweder lediglich Herstellungskosten ermitteln (Sachwertverfahren) oder nur Erträge von Immobilien berechnen (Ertragswertverfahren). Erst durch die Marktanpassung wird wertmäßige Vergleichbarkeit hergestellt – erst dadurch gelangt man zum Wert einer Immobilie.

Tobias Maydl

Tobias Maydl ist Geschäftsführer bei GLASER Immobilienberatung und leitet den Fachbereich Immobilienbewertung. Er ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S). Er blickt auf viele Jahre Erfahrung in der Bewertung und Vermittlung von Immobilien aller Art zurück.