Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren ist ein Verfahren in der Immobilienbewertung, dass vor allem bei fremdgenutzten Immobilien Anwendung findet, die aus Renditegesichtspunkten erworben werden, wie z.B. Mehrfamilienhäuser oder 1-Zimmer-Appartements. Es wurde vor dem Hintergrund der Frage entwickelt, mit welcher Ertragskraft einer Immobilie ein Erwerber in den nächsten Jahr(zehnten) rechnen kann im Vergleich zu anderen, ähnlichen Immobilien. Das Ertragswertverfahren ermittelt den Immobilienwert mittels eines Preisvergleichs, dessen Vergleichsmaßstab die Erträge des Grundstücks und der baulichen Anlagen sind.