Denkmalschutz (Immobilienbewertung)

Der Denkmalschutz ist eine kulturelle und rechtliche Praxis, die darauf abzielt, historisch, architektonisch oder kulturell bedeutende Gebäude, Denkmäler und Stätten zu bewahren und zu schützen. In der Immobilienbewertung ist die Einstufung eines Gebäudes als „denkmalgeschützt“ von großer Bedeutung, da es einen signifikanten Werteinfluss hat. Als positiv sind z.B. die steuerlichen Abschreibemöglichkeiten zu nennen sowie die womöglich höhere Nachfrage nach „besonderer Architektur“. Als negativ fallen ins Gewicht die höheren Bewirtschaftungskosten, die oft schlechtere Energieeffizienz ebenso wie die oftmals stark eingeschränkten bis unmöglichen baulichen Veränderungsmöglichkeiten.