Bodenrichtwert

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Bodenwerte für bestimmte Gebiete/Zonen innerhalb eines Gebiets, die im Wesentlichen gleiche Lage- und Nutzbarkeitsmerkmale besitzen. Für jede Zone wird der Bodenrichtwert für ein fiktives Grundstück bestimmt. Die wertrelevanten Merkmale eines auf diese Weise gebildeten fiktiven Grunstücks sollen charakteristisch für dieses Gebiet sein (z.B. in Größe, Zuschnitt, Art und Maß der baulichen Nutzung, Entwicklungszustand, Beitragsrechtlicher Zustand). Der Bodenrichtwert wird bezogen auf € pro Quadratmeter und muss nicht mit dem finalen Bodenwert (Wert eines konkreten Grundstücks mit individuellen Merkmalen) übereinstimmen.