Bewirtschaftungskosten

Als „Bewirtschaftungskosten“ versteht man die Kosten, die für die Bewirtschaftung des Gebäudes oder der Wirtschaftseinheit laufend entstehen. Für die Wertermittlung im Ertragswertverfahren sind einige Bewirtschaftungskostenanteile deshalb relevant, weil sie benötigt werden, um den Reinertrag einer Immobilie zu ermitteln – also den Ertrag, der beim Vermieter nach Abzug der Nebenkosten verbleibt. Bei Wohnraum setzen sich die Bewirtschaftungskosten im Ertragswertverfahren zusammen aus Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten sowie Mietausfallwagnis.