Beleihungswert

Der „Beleihungswert“ einer Immobilie ist im Unterschied zum Marktwert (Verkehrswert) jener Wert, der sich nach vorsichtiger und konservativer Bewertung einer Immobilie ergibt und der Bank die möglichst absolute Sicherung des Darlehens gewährleistet. Der Beleihungswert soll ein jederzeit erzielbarer Wert sein und darf den Marktwert nicht übersteigen. Der Beleihungswert wird gleichsam als Absicherung für die Zukunft ermittelt, soll somit auch etwaige Marktschwankungen vorwegnehmen und liegt in der Regel 10-20 % unter dem Verkehrswert.