Bezugsfreie 4-Zi-Wohnung mit großzügiger Loggia in der Maxvorstadt

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges und gut geschnittenes Wohnkonzept mitten in der begehrten Maxvorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und eine zentrale, dennoch ruhige Lage.

Helle Räume & praktischer Grundriss
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Küche und zur ca. 9 m² großen Loggia - ein echtes Highlight! Dank der südwestlichen Ausrichtung ist dies der perfekte Rückzugsort im Freien. Dank der großen Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre.

Funktionale Ausstattung & komfortable Extras
Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens (eingebaut 2022) lässt keine Wünsche offen. Neben dem Badezimmer mit Wanne macht das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche den Alltag besonders praktisch. Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten viel Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung komfortabel und barrierearm gestaltet.

Top-Lage in der Maxvorstadt
Die Wohnung befindet sich in Münchens beliebter Maxvorstadt, einem Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt, seine hervorragende Infrastruktur und seine zentrale Lage bekannt ist. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt – ideal für Stadtliebhaber und Berufspendler.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens suchen.

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche

Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und Küche

Loggia (ca. 9 m²) mit ausreichend Platz für Sitzmöbel

3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens (eingebaut 2022)

1 Badezimmer (Badewanne) + separates Gäste-WC (mit Dusche)

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Personenaufzug für bequemen Zugang ins 3. Obergeschoss

Einfache Ausstattung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen

Top-Lage in der Maxvorstadt mit exzellenter Infrastruktur

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 (0) 89 219 09 62 12 erreichbar.

Hinweis zu den Angaben im Exposé: Die angegebenen Daten wurden vom Makler auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Sie wurden den Objektunterlagen entnommen. Es ist Sache des Käufers, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

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