Grundstückszustand

Unter „Grundstückszustand“ versteht man in der Immobilienbewertung die Gesamtheit der rechtlichen Gegebenheiten, der tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Wertermittlungsobjekts (also in der Regel: der Immobilie). Zu den Grundstücksmerkmalen zählen beispielsweise die Grundstücksgröße bzw. der -zuschnitt, die Bodenbeschaffenheit, die Größe und Bauweise sowie das Alter der baulichen Anlagen und auch grundstücksbezogene Rechte und Belastungen (wie z.B. Mietverhältnisse, Nießbrauch, etc.)