Egal ob für Verkauf, Erbe, Schenkung oder Finanzamt und Gericht: Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen wir rechtssichere Wertgutachten für Haus, Wohnung oder Grundstück in Regensburg. ISO-/DEKRA-zertifiziert & zum Festpreis!
Wir beraten Sie gerne kostenfrei zu Ihrem Bedarf!
Ansprechpartner Sachverständigenbüro:
Tobias Maydl,
Zertif. Sachverständiger (ISO/IEC 17024)
Ihre Immobilien-Gutachter für Regensburg mit Festpreis-Garantie
Unsere Verkehrswertgutachten & Kurzgutachten für Regensburg erstellen wir für alle Immobilienarten & Anlässe – mit Festpreis-Garantie! Erhalten Sie hier einen ersten Überblick über Wertgutachten und Kosten. Unsere Immobilien-Gutachter und Sachverständige für Immobilienbewertung beraten Sie kostenfrei zu Ihrem Bedarf.
Alles über unsere Immobiliengutachten & Kosten
Verkehrswertgutachten
ab 2.490,00 €*
- Verwendbar bei Rechtsstreitigkeiten, Finanzamt, (Betreuungs-)gericht
- Verkehrswertgutachten durch ISO-zertifizierten Immobiliengutachter nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und ImmoWertV bietet größtmögliche Rechtssicherheit
- Umfassende Begehung, Analyse, Bewertung und Beratung durch ISO-zertifizierten Sachverständigen
- Auskunft über erkennbare Mängel/Schäden
- Objektbeschreibung, Beurteilung Lagequalität & Energieeffizienz, Fotodokumentation
- Prüfung der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Situation sowie Baulasten
- Mit Auszug aus der amtlichen Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB)
- Berücksichtigung von Rechten und Belastungen (z.B. Nießbrauch, Erbbaurecht)
- Umfang: ca. 45 Seiten
- Lieferung in ca. 21 Werktagen**
Plausibilisierung von Verkehrswertgutachten (Gutachtenprüfung)
Honorar individuell nach Vereinbarung
- Überprüfung eines Fremdgutachtens auf Aktualität, Sachrichtigkeit und Plausibilität, z.B. in Fällen von Scheidungen, Erbstreitigkeiten oder bei Steuerthemen
- Ziel: Falsche Annahmen, Verstöße gegen Regeln & unzureichende Daten im Gutachten identifizieren und so Vermögensschäden minimieren
- Lieferung als gutachterliche Stellungnahme, um die Punkte der Gegenseite wirksam zu entkräften
- Umfang des Auftrags wird individuell vorab festgelegt
- Unverbindliche Einschätzung zu Aufwand & Erfolgsaussichten vor Beauftragung
- Grundlage der Beurteilung: Daten der örtlichen Gutachterausschüsse, gesetzliche Vorschriften (BauGB, ImmoWertV, u.a.), einschlägige Fachliteratur sowie laufend aktuelle Forschungsbeiträge aus Fachjournalen
Nutzungsdauergutachten (Restnutzungsdauergutachten)
ab 950 €
- Zum Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG gegenüber dem Finanzamt
- Nutzungsdauergutachten anhand der ImmoWertV oder optional (für meist geringere Restnutzungsdauern) nach Sachwertrichtlinie (SW-RL)
- Im Einklang mit den Vorgaben des Finanzamts und der Rechtsprechung
- Restnutzungsdauergutachten für EFH/ZFH, Renditeimmobilien (Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus), Eigentumswohnung
- Ideal zur Optimierung der Gebäude-Afa
- Erstellung des Nutzungsdauergutachtens durch ISO-zertifizierten Sachverständigen
- Optional: Ortstermin
- Berücksichtigung von erkennbaren Mängeln/Schäden
- Umfang: ca. 15-20 Seiten
- Lieferung in ca. 7 Werktagen**
Kurzeinschätzung („Kurzgutachten“)
auf Anfrage
- Ideal für Verkauf
- Wertgutachten für EFH/ZFH, Renditeimmobilien (Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus), Eigentumswohnung sowie Grundstück
- Objektive, unverbindliche Wertindikation vom ISO-zertifizierten Sachverständigen, z. B. als Grundlage für Verkaufsargumentationen gegenüber Interessenten
- Ortstermin
- optional: Auskunft über erkennbare Mängel/Schäden
- optional: Auf Wunsch auch mit Auszug aus der amtlichen Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB)
- keine Berücksichtigung von Rechten/Belastungen
- Umfang: ca. 25 Seiten
- Lieferung in ca. 5 Werktagen**
* Alle Preise inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der Honorar-Richtlinie unseres Landesverbands LVS Bayern.
** Nach Ortstermin. Lieferzeiten abhängig von Verfügbarkeit & Kapazitäten.
Mit unseren Wertgutachten für Regensburg gehen Sie auf Nummer sicher!
Wertgutachten für Finanzamt & Gericht
Wir sind ISO-zertif. Immobiliengutachter und damit öffentlich vereidigten Sachverständigen gleichgestellt. Somit genießen unsere Wertgutachten die höchste behördliche Anerkennung – und werden von deutschen Gerichten, Finanzämtern und der BaFin regelmäßig gefordert.
Genaue Werte, sicher entscheiden
Keine vagen Onlinebewertungen, keine Wunschpreise: Wir werten amtliche Kaufpreise der Gutachterausschüsse aus, auf die nur wenige Immobiliensachverständige exklusiv Zugriff haben. Also echte Preise von Verkäufen aus Ihrer Nachbarschaft – auf die Hausnummer genau!
Persönlich & zum fairen Festpreis
Immobilienwerte sind etwas persönliches. Als Immobilien-Gutachter setzen wir daher auf verständliche Wertgutachten, die Ihnen wirklich weiterhelfen. Dabei arbeiten wir mit einem transparenten Festpreis-Honorar. Auch Ratenzahlung ist bei uns möglich.
Wie läuft ein Wertgutachten vom Immobilien-Gutachter in Regensburg ab?
01.
Kostenfreie Erstberatung
Am Telefon ermitteln wir Ihren Bedarf. Im Anschluss erhalten Sie ein kostenfreies Angebot mit Festpreis-Garantie.
02.
Unterlagen & Planung
Nachdem Sie uns beauftragt haben, holen wir die nötigen behördlichen Auskünfte ein, sichten Unterlagen und planen einen Vor-Ort-Termin.
03.
Vor-Ort-Termin
Ein ISO-/DEKRA-zertifizierter Sachverständiger nimmt vor Ort Ihre Immobilie genau in Augenschein und gibt Auskunft zu ggf. vorhandenen Bauschäden.
04.
Zusendung Gutachten
Bevor wir Ihnen das fertige Dokument zusenden, können Sie im Entwurf offene Fragen einbringen & erhalten im Anschluss Ihr Wertgutachten.
05.
Nachgespräch
Eine Begutachtung endet bei uns nicht mit der Übergabe des Wertgutachtens. Auf Wunsch beraten wir Sie auch darüber hinaus.
Häufig gestellte Fragen
Als Immobilien-Gutachter sind wir u.a. zertifiziert nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 und somit den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Immobilienbewertung gleichstellt. Beide Qualifikationen genießen mit die höchste Anerkennung. Unsere Wertgutachten für Regensburg sind somit 100 % Finanzamt-konform und auch bei Gericht anerkannt.
Beim Honorar für unsere Verkehrswertgutachten orientieren wir uns an der Honorar-Richtlinie unsere Landesverbands LVS Bayern.
Die Kosten für den Immobilien-Gutachter trägt der Auftraggeber. Dies können auch mehrere Personen (z.B. Erbengemeinschaft) oder eine Körperschaft sein (z.B. Banken).
Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie in der Regel immer dann, wenn das Finanzamt involviert ist oder das Gericht. Das ist regelmäßig bei Erbschaften und Schenkungen der Fall (z.B. Nachweis des geringeren gemeines Werts einer Immobilie), bei steuerlicher Abschreibung („Restnutzungsdauer-Gutachten“) oder für das Betreuungsgericht. Kurzgutachten sind dann eine interessante Alternative, wenn es um außergerichtliche Fälle von Scheidung und Erbe geht oder bei Verkauf und Kauf von Immobilien.
Sie können den Verkaufspreis Ihrer Immobilie frei bestimmen. Sie sind nicht an den Verkehrswert gebunden, den der Immobilien-Gutachter im Wertgutachten ermittelt hat. Ein Verkehrswertgutachten stellt jedoch die beste Möglichkeit dar, einen objektiven, unabhängigen und fairen Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.
Wir beraten Sie gerne kostenfrei zu Ihrem Bedarf!
Ansprechpartner Sachverständigenbüro:
Tobias Maydl,
Zertif. Sachverständiger (ISO/IEC 17024)