Selbstbestimmt verkaufen
mit Gutachter-Immobilienberatung

Wir helfen Ihnen dabei, alle verkaufsrelevanten Unterlagen vollständig und korrekt zusammenzustellen – von Grundrissplänen über Wohnflächenberechnungen bis hin zum Energieausweis.

Gerade beim privaten Verkauf fehlt oft der Überblick darüber, welche Unterlagen nötig sind – und welche rechtlich vorgeschrieben.

Mit unserem Unterlagen-Check vermeiden Sie Verzögerungen, Nachforderungen oder unnötige Unsicherheiten bei Interessenten und Notaren. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Erstellung fehlender Dokumente, damit Ihr Verkaufsprozess reibungslos und professionell abläuft.

Sie haben bereits ein Exposé für Ihre Immobilie erstellt – möchten aber sicherstellen, dass es den Erwartungen von Interessenten gerecht wird?

Wir prüfen Ihr bestehendes Exposé aus fachlicher Sicht auf Vollständigkeit, Plausibilität und Wirkung. Dabei achten wir auf typische Schwachstellen wie unklare Grundrisse, fehlerhafte Flächenangaben, fehlende Pflichtangaben (z. B. Energiekennwerte) oder missverständliche Formulierungen.

Denn ein gutes Exposé ist mehr als nur ein paar Bilder und ein Preis – es ist Ihre Visitenkarte im Verkaufsprozess.

Mit unserem Exposé-Check vermeiden Sie unnötige Rückfragen, stärken das Vertrauen potenzieller Käufer und treten von Anfang an überzeugend auf.

Von Privatverkäufern – und oft auch von Sachverständigen – wird das Thema Marketing häufig unterschätzt oder gar nicht berücksichtigt. Dabei ist gutes Marketing wie überall sonst in der Wirtschaft entscheidend: Schon die internationale Marktwert-Definition des IVSC weist darauf hin, dass sich der Marktwert unter der Annahme eines „angemessenen Marketings“ ergibt.

Zahlreiche Studien belegen zudem, dass professionelles Immobilienmarketing nicht nur die Verkaufsdauer verkürzt, sondern auch bessere Verkaufserlöse ermöglicht.

Deshalb unterstützen unsere Verkaufsexperten Privatverkäufer mit hochwertigen Präsentationsmaterialien: Wir erstellen lebendige Grundrisse fürs Online-Inserat sowie professionelle Immobilienfotos und auf Wunsch beeindruckende Drohnenaufnahmen.

Dabei erfolgt die grafische Nachbearbeitung bewusst maßvoll – damit Farben, Lichtstimmung und Emotionen zur Geltung kommen, ohne unnatürlich zu wirken.

Mit dieser gezielten Aufbereitung sorgen Sie für den besten ersten Eindruck – und steigern Ihre Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.

Wir beraten Sie bei der Verhandlungsstrategie oder begleiten aktiv Preisverhandlungen.
Ohne Erfahrung sind Eigentümer hier oft im Nachteil und riskieren finanzielle Einbußen.

Durch unsere strategische Unterstützung stärken Sie Ihre Verhandlungsposition und erzielen bessere Ergebnisse.

Wir erstellen ein Kurzgutachten als schriftliche Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie. Auf Wunsch kombiniert mit einer Auswertung tatsächlich erzielter Kaufpreise aus Ihrer Nachbarschaft. Hierzu greifen wir auf die amtliche Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses zurück, auf die nur wir qualifizierte Immobiliengutachter Zugriff haben.

Gerade bei Privatverkäufen wünschen sich Käufer oder Banken eine fundierte Dokumentation zum Objektwert.

Mit einem Kurzgutachten schaffen Sie Transparenz und stärken Ihre Verhandlungsposition sowie das Vertrauen potenzieller Käufer.

Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung auf den Notartermin und begleiten Sie auf Wunsch persönlich.