Eine selbstständig nutzbare Teilfläche tritt bei größeren, bebauten Grundstücken auf. Es ist dort oft möglich, z.B. einen Teil des Gartens gedanklich abzutrennen und als separates Bauland zu veräußern. Der Wert solcher selbstständigen Teilflächen wird in der Wertermittlung als besonderes objektspezifisches Grundstücksmerkmal angesetzt.
selbstständig nutzbare Teilfläche
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