Beleihungsfähigkeit

Die Beleihungsfähigkeit von Immobilien bezieht sich auf die Eignung einer Immobilie als Sicherheit für ein Darlehen oder eine Hypothek. Die Frage der Beleihungsfähigkeit ist für Kreditgeber von großer Bedeutung, da sie die Grundlage dafür bildet, ob sie bereit sind, ein Darlehen oder eine Hypothek zu gewähren und unter welchen Bedingungen dies geschieht. Die Beleihungsfähigkeit hängt u.a. von diesen Faktoren ab: Drittverwendungsmöglichkeit, Beleihungsgegenstand ist rechtlich selbstständige wirtschaftliche Einheit, Grundstückszugang ist dauerhaft uneingeschränkt möglich sowie bauplanungs- und baurechtliche Zulässigkeit.