Modernes Wohnen mit historischen Details in München-Solln

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint die Eleganz historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Ursprünglich erbaut wurde das Haus bereits vor über 100 Jahren, wodurch es den charakteristischen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. 2014 wurde es umfassend teilsaniert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 237 m², verteilt auf drei Etagen, besticht das Haus durch eine gelungene Kombination aus stilvollen Altbau-Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung.
Große Fensterflächen und liebevoll erhaltene Details sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, während moderne Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seinem einladenden Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Historische Stilelemente, kombiniert mit einer offenen Raumgestaltung, sorgen für eine besondere Wohnqualität. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz und ist ideal für gesellige Kochabende.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienresidenz, mit Platz für Gäste oder für das Homeoffice. Zwei stilvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich: Eine 43 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Eine hauseigener Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad im Keller sorgt für zusätzlichen Entspannung im hektischen Alltag.

Dank der erfolgten Sanierung wurde das Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht, während der historische Charakter bewahrt wurde. Die gehobene Ausstattung, gepaart mit dem charmanten Altbauflair, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in München-Solln. Hier genießen Sie stilvolles Wohnen mit einer perfekten Verbindung aus Tradition und Moderne.

Ausstattung

Historische Architektur mit liebevoll erhaltenen Altbaudetails

Teilsanierung 2014 (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik)

7 großzügige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer

Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kaminofen

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten

Zwei stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung + Gäste-WC

Großzügige Terrasse (43 m²) mit direktem Zugang zum Garten

Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand für maximale Privatsphäre

Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad

Historische Bodenbeläge, teils edle Dielen oder Naturstein

Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit

Komplett unterkellert

Effiziente Zentralheizung (Gas)

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 157 83819 296 erreichbar. Ihr Ansprechpartner ist Herr Maximilian Glaser. Hinweis zu den Angaben im Exposé: Die angegebenen Daten wurden vom Makler auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Käufers, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bitte bedenken Sie, dass erst eine Baugenehmigung Klarheit über die letztliche Bebaubarkeit des Grundstücks bringen kann und wir für die hier getroffenen Aussagen zur Bebaubarkeit keine Haftung oder Garantie übernehmen. Die Informationen beziehen sich vielmehr auf die uns vorliegenden Pläne, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.