Ihr Immobilienmakler in Berlin mit der besonderen Expertise
Wir arbeiten als zertifizierte Immobiliengutachter und als Immobilienmakler im Raum Berlin. Wir setzen konsequent auf Fachexpertise, um Ihr Projekt zum Erfolg zu führen: Egal ob Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
Eigentümer schätzen an uns, dass wir hinter unseren Immobilienwerten stehen. Deshalb geben wir Ihnen eine Verkaufsgarantie. Als Immobilienwert-Experten wissen wir, wie wir Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Szene setzen, damit Sie den optimalen Marktwert erzielen.
Käufer schätzen bei uns das Plus an Sicherheit und Service, gerade wenn es um die finanziell wohl größte Entscheidung geht: den Immobilienkauf. Viele legen Ihre Suche in unsere Hände, denn wir wissen, von was wir sprechen.
Lernen Sie uns persönlich kennen in unserem Immobilienbüro im Herzen der Hauptstadt!
Unsere Verkaufsgarantie: Weil wir hinter unseren Werteinschätzungen stehen
Unsere Verkaufsgarantie: Häufig gestellte Fragen
Die Verkaufsgarantie unserer Immobilienmakler sichert Eigentümern zu, dass wir deren Immobilie zu einem festgelegten, realistischen Marktpreis verkaufen. Sollten wir trotz marktgerechter Bedingungen weniger erlösen, leisten wir dem Eigentümer eine Ausgleichszahlung in Form einer Garantiesumme.
Wenn wir Ihre Immobilie nicht zu dem vereinbarten Preis verkaufen können, erstatten wir Ihnen ein Prozent des Verkaufspreises als Garantiesumme.
Der Marktpreis wird von den zertifizierten Immobiliengutachtern unserer Sachverständigenabteilung professionell ermittelt und anschließend vertraglich festgehalten.
In den allermeisten Fällen, ja. Im Allgemeinen gilt unsere Verkaufsgarantie für alle gängigen Immobilienarten, bei denen eine präzise Wertermittlung möglich ist. Liebhaberobjekte zählen jedoch nicht dazu. Gerne beraten wir Sie vorab unverbindlich.
Die Verkaufsgarantie greift nur im Rahmen eines marktüblichen Exklusivauftrags und wird explizit zwischen dem Makler und dem Auftraggeber vereinbart.
Immobilienberater vor Ort anstatt einer Online-Bewertung!
Maximilian Glaser M.Sc. (IRE|BS)
Immobilienmakler & DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter
Kostenfreie Werteinschätzung Ihrer Immobilie
Wann passt es Ihnen?
Was uns als Immobilienmakler in Berlin auszeichnet
Spezialisten für Immobilienbewertung
Nur zu oft führt der Verkauf einer Immobilie zu Verlusten, weil der Preis falsch eingeschätzt wurde. Gehen Sie mit unserem DEKRA- & ISO-zertifizierten Fachwissen für Immobilienbewertung auf Nummer sicher! Sie haben immer auch Zugriff auf die vollen Leistungen unserer Gutachterbüros.
Wir wissen, was wir als Makler verkaufen
Beim Immobilienverkauf ist Sicherheit das A und O. Eigentümer wie Käufer schätzen die hochgradig fachkompetente Begleitung im Vergleich zu Privatverkäufen und profitieren von unserem starken Experten-Netzwerk. Am Ende kaufen Interessenten nur, wenn sie ein gutes Gefühl haben.
Premium-Marketing & exklusive Vertriebskanäle
Wir setzen auf hochwertige Immobilienvermittlung mit anspruchsvoller Ästhetik. Dabei nutzen wir seriöse Immobilienportale genauso wie die exklusiven Vertriebswege in unserer Suchkunden-Datenbank und in unserem Fachnetzwerk.
Unsere Immobilienmakler entwickeln die passende Verkaufsstrategie
Unsere Immobilienmakler für Berlin erarbeiten für jeden Verkauf und jedes Objekt eine individuelle Verkaufsstrategie. Hier geben wir einen Einblick in drei unserer häufigsten Konzepte.
Das Beste aus klassischer Immobilienvermarktung – zeitgemäß interpretiert.
Ihre Immobilie wird hochwertig auf sämtlichen Online-Portalen und in unserem internen Kunden-Netzwerk präsentiert. Es geht darum, bei der Ziel-Käufergruppe zu überzeugen: Denn die Objektpräsentation sollte immer die Preisforderung stützen. Dabei setzen wir auf ausdrucksstarke Texte, Exposés als Webseiten & anspruchsvolle Visualisierungen mit Auge fürs Detail. Uns zeichnen hier unsere handwerklichen Stärken aus. Kunden vertrauen uns als Gutachter und als Immobilienmakler – das gibt Sicherheit & Vertrauen beim Immobilienkauf.
Für das Plus an Sicherheit: Verkauf mit Wertgutachten vom Sachverständigen.
Bei dieser Strategie erstellt einer unserer ISO-/DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung ein Wertgutachten für Ihre Immobilie, während ein Immobilienmakler unserer Vermittlungsabteilung Ihre Immobilie optimal verkauft. Das weckt Vertrauen bei Kaufinteressenten und schafft Sicherheit. Ein Verkauf mit Wertgutachten kann sich in Situationen lohnen, bei denen Unsicherheit im Markt besteht – insbesondere beim Verkauf von Immobilien mit Modernisierungsstau. Oder aber auch bei Premium- und Luxusimmobilien, um die Preisforderung zu untermauern.
Käufer schätzen Exklusivität, Verkäufer legen Wert auf Privatsphäre. Die anspruchsvolle Strategie für Luxusimmobilien in und um Berlin.
Der Immobilienverkauf erfolgt diskret. Die Interessenten sind handverlesen und auf Wunsch binden wir Sie eng in die Auswahl mit ein. Diese Diskretion beim Verkauf von Luxusimmobilien kann sich auszahlen. Denn das Marketing einer Immobilie sollte immer die Preisforderung stützen und dem Objekttyp angemessen sein. Und gerade gehobene Immobilien unterliegen einer eigenen Verlaufslogik. Käufer suchen nach dem Einmaligen. Eine diskrete Vermarktung kann dabei das Setting der Wahl sein, um exklusive Immobilien-Erfahrungen in Szene zu setzen.
Wie wir Immobilien verkaufen
Immobilienmakler mit Marketing am Puls der Zeit
Wer heutzutage nach Immobilien sucht, macht dies mit einer Wahrscheinlichkeit von rund 90 % mithilfe seines Smartphones. Und ist oft zunächst auf Internet-Portalen unterwegs. Wir richten unser Online-Marketing daher an diesen Entwicklungen aus.
Weit oben in den Suchergebnissen!
Auf den Internet-Portalen herrscht ein harter Kampf um Sichtbarkeit: Je weiter oben man in den Suchergebnissen landet, desto mehr Nachfrage! Oder wie oft blättern Sie bis Seite 15 bei Ihrer Google-Suche? Wir investieren mehr als andere, um Ihre Immobilien auf den vorderen bzw. auf den ersten Plätzen in Portalen wie ImmoScout24 oder Immonet zu präsentieren. Das sorgt für eine höhere Aufmerksamkeit & bessere Abschlüsse!
Exposés optimiert fürs Smartphone!
Die meisten Anfragen werden über das Handy gestellt. Dann sollte auch das Kernelement eines jeden Immobilienverkaufs – nämlich das Immobilienexposé – darauf abgestimmt sein. Unsere Kunden erhalten das Exposé als hochwertige Landing Page/Webseite, die sich optimal ans Endgerät anpasst. Kein nerviges Zoomen, keine abgeschnittenen Bilder und keine sperrigen PDFs! Das sorgt für eine moderne & qualitätsvolle Immobilienerfahrung.
Wie läuft ein Verkauf mit Immobilienmakler ab?
01.
Kostenfreie Einschätzung
Zunächst beraten wir Sie unverbindlich am Telefon. Vor Ort erhalten Sie dann eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie mit Gutachter-Expertise.
02.
Strategie & Planung
Im Anschluss erstellen wir eine individuelle Verkaufsstrategie, angepasst an Ihre Ziele. Hier fließt das gesamte Knowhow unseres Immobilienmakler- & Gutachterbüros ein.
03.
Unterlagen-Check
Aussagekräftige Dokumente vorbereitet mit Gutachter-Expertise? Das schafft Vertrauen und garantiert einen reibungslosen Verkauf auch im Hinblick auf Banken.
04.
Modernes Marketing
Mit Premium-Fotografie sowie innovativen Vertriebskanälen setzen wir als Immobilienmakler auf optimale Reichweite und präzise Zielgruppenansprache.
05.
Abwicklung von A-Z
Wir stehen für einen ganzheitlichen Immobilienmakler-Service in Berlin und sind stets an Ihrer Seite – während des Verkaufs, beim Notar und auch danach.
Häufig gestellte Fragen
Uns zeichnet unser besonderes Knowhow in puncto Immobilienbewertung aus. Denn wir verbinden klassisches Immobilienmakler-Handwerk mit der hohen Expertise unseres Gutachterbüros. Als Sachverständige für Immobilienbewertung sind wir u.a. zertifiziert nach DEKRA & nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 und somit den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Immobilienbewertung gleichstellt.
Ja, Sie können Ihre Immobilie von uns unverbindlich & kostenfrei schätzen lassen. Unsere Immobilienexperten nehmen Ihre Immobilie vor Ort genau in Augenschein, geben Ihnen eine Einschätzung zu Wert und Objektzustand und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie, die angepasst ist an Ihre Ziele. Auf Wunsch können Sie die unverbindliche Werteinschätzung immer auch erweitern um gutachterliche Leistungen, wie z.B. eine Kurzbewertung mit echten Kaufpreisen aus Ihrer Nachbarschaft.
Der Hauptunterschied liegt im Zugang zu echten Kaufpreisen aus Ihrer Nachbarschaft. Online-Bewertungen arbeiten in den meisten Fällen nur mit Angebotspreisen aus Online-Inseraten. Viele Kunden wollen jedoch nicht wissen, zu welchem Preis Immobilien angeboten werden, sondern zu welchem Preis Immobilien verkauft werden. Ein Immobilienmakler kennt in der Regel den Markt gut, in dem er regelmäßig Objekte verkauft. Unser Gutachterbüro hingegen hat auch Zugriff auf die amtliche Kaufpreissammlung. In dieser werden echte Kaufpreise aus allen Nachbarschaften ausgewertet. Bei uns haben Sie also immer die Wahl, wie präzise Sie Ihre Immobilienbewertung haben möchten.
Ein Gutachterbüro kann den Immobilienverkauf auf vielfältige Weise unterstützen, z.B. beim Thema Unterlagenprüfung und Unterlagenerstellung. Oftmals fehlt der Energieausweis oder eine akkurate Wohnflächenberechnung. Diese Dokumente fordern Banken aber zwingend und können von unserer Gutachtenabteilung kurzfristig mit Stempel erstellt werden.
Bei uns können Sie frei wählen zwischen zwei Modellen. Entweder Sie teilen sich als Eigentümer die Maklerprovision mit dem Käufer oder aber dem Käufer wird die Immobilie provisionsfrei angeboten.
Ihr Immobilienmakler im Herzen von Berlin!
Unser Büro
Friedrichstr. 154
10117 Berlin
Ansprechpartner Maklerbüro:
Maximilian Glaser, M.Sc.