Egal ob Verkehrswertgutachten für Finanzamt und Gericht oder kompaktes Kurzgutachten: Wir sind Ihr Komplettanbieter für Immobilienbewertung und Wertgutachten in Potsdam & Umgebung – ISO-/DEKRA-zertifiziert!
Immobilienbewertung & Immobiliengutachten in Potsdam & Umgebung
GLASER steht für verlässliche Gutachten, kurzfristige Terminvergabe und Zugang zu echten Kaufpreisen aus Ihrer Nachbarschaft. Lernen Sie unser Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Potsdam und seine Landkreise kennen!
Sichere Verkehrswertgutachten & Kurzgutachten für Potsdam
DIN EN ISO/IEC 17024 & DEKRA zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung
Wann passt es Ihnen?
Benötige ich ein Verkehrswertgutachten oder reicht ein Kurzgutachten?
Mit unseren Immobiliengutachten gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV bieten wir Ihnen einen umfassenden Einblick in den Immobilienmarkt in Potsdam. Als ISO-zertifizierte Gutachter haben wir Zugriff auf die Kaufpreissammlung des örtlichen Gutachterausschusses. Diese einzigartige Datenbank sammelt alle Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft. Ob Privatverkauf oder über einen Immobilienmakler – wir bieten Ihnen die ganzheitliche Perspektive. Informieren Sie sich hier über Umfang und Kosten unserer Gutachten.
Mit unseren Immobilienbewertungen für Potsdam gehen Sie auf Nummer sicher!
Verkehrswertgutachten auch für Finanzamt & Gericht
Wir sind ISO-zertif. Immobiliengutachter und damit öffentlich vereidigten Gutachtern gleichgestellt. Somit genießen unsere Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB & ImmoWertV) die höchste Anerkennung – und werden von Gerichten, Finanzämtern und der BaFin regelmäßig gefordert.
Präzise Werte vom Gutachter für Immobilien
Wie wäre es, wenn Sie anstelle von Online-Angebotspreisen Zugriff auf tatsächliche Kaufpreise aus Ihrer Nachbarschaft hätten? Unsere Sachverständigen analysieren amtliche Kaufpreise präzise auf Hausnummernebene. Nur wenige Gutachter haben Zugang zu dieser Quelle echter Transaktionsdaten.
Nur zertifizierte Gutachter vor Ort
Wir sind überzeugt: Ein erfahrener Gutachter kann Ihr Objekt vor Ort am besten einschätzen. Deshalb nehmen bei uns nur zertifizierte Gutachter Ortsbesichtigungen vor – keine „Objektbesichtiger“ oder Makler. So sichern wir unseren hohen Anspruch an Sicherheit und Verlässlichkeit.
Das Qualitätsversprechen von GLASER Immobilienberatung
Als Komplettanbieter für Immobilienbewertung und Immobiliengutachten stehen wir für Qualität, Gründlichkeit und hohe Ansprüche.
01.
Nur zertifizierte Immobiliengutachter
Bei uns bewerten ausschließlich erfahrene Gutachter für Haus, Wohnung und Grundstück (ISO-/DEKRA-zertifiziert). Auch zur Begutachtung vor Ort setzen wir rein auf zertifizierte Gutachter – keine „Objektbesichtigter“ oder Makler.
02.
Kurzfristige Termine & Festpreis-Angebot
Termine zur Begutachtung vor Ort erhalten Sie bei uns kurzfristig – gerne auch am Wochenende. Unsere Angebote sind mit Festpreis-Garantie ohne versteckte Kosten. So schaffen wir Kostentransparenz und Planungssicherheit.
03.
Mit beiden Beinen fest im Markt
Wir sind spezialisiert auf ausgewählte Heimatmärkte mit zertifizierten Gutachtern vor Ort. Hier sind wir auch selbst noch als Immobilienmakler tätig und kennen den Markt aus eigener Erfahrung. Das macht unsere Gutachten besonders marktnah.
Wann Sie unsere Immobilienbewertungen und Immobiliengutachten benötigen
Immobiliengutachten für Erbschaft & Schenkung.
Haben Sie eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen? Mit einem unserer Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV können Sie Ihre Erbschafts- oder Schenkungssteuer senken. Wir erstellen auch Gutachten für Erbauseinandersetzungen innerhalb von Erbengemeinschaften sowie zur Bemessung von Pflichtteils- und Pflichtteilsergänzungsansprüchen.
Gutachter Hausverkauf: Echte Kaufpreise aus der Nachbarschaft.
Der wichtigste Schritt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine verlässliche Immobilienbewertung. Falsch eingeschätzte Immobilienwerte können schnell zu erheblichen finanziellen Verlusten oder langen Vermarktungszeiten führen. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand – vom klassischen Gutachten bis hin zum kompakten Kurzgutachten.
Verkehrswertgutachten Betreuungsgericht. Alles aus einer Hand.
In Betreuungsfällen kann es aus finanziellen Gründen erforderlich sein, Immobilien zu verkaufen. Die Wirtschaftlichkeit eines solchen Verkaufs muss dem Betreuungsgericht nachgewiesen werden. Daher müssen Betreuer in der Regel ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV vorlegen. Wir bieten rechtssichere Lösungen für Gutachten für Betreuungsgerichte und unterstützen Sie wenn gewünscht auch beim Immobilienverkauf.
Wertgutachten Finanzamt. Konform mit allen gesetzlichen Anforderungen.
Mit unseren Wertgutachten für Immobilien können Sie auch Steuern sparen. Wir liefern Kaufpreisaufteilungen, Nutzungsdauer-Gutachten (§ 7 EStG) sowie Verkehrswertgutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG) bei Erbschaften oder Schenkungen. Mit unserer Zertifizierung nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 sind wir öffentlich vereidigten Sachverständigen gleichgestellt, weshalb unsere Gutachten mit die höchste Anerkennung genießen.
Objektive Wertgutachten bei Scheidung. Für klare Verhältnisse.
In Scheidungsfällen liefern wir sichere und objektive Immobilienbewertungen – für gerichtliche wie außergerichtliche Fälle. Wenn Sie Ihre Ehe ohne notariellen Ehevertrag geschlossen haben, gilt für Sie voraussichtlich der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Mit unseren Wertgutachten ermitteln wir den Zugewinnausgleich, in dem wir den Immobilienwert zum Beginn der Ehe und zur Scheidung vergleichen.
Wie läuft eine Immobilienbewertung mit Gutachter ab?
01.
Kostenfreie Erstberatung
Am Telefon ermitteln wir Ihren Bedarf: Benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten oder reicht ggf. auch ein Kurzgutachten?
02.
Unterlagen & Planung
Nachdem Sie sich für eine Variante entschieden haben, holen wir die nötigen behördlichen Auskünfte ein, sichten Unterlagen und planen einen Vor-Ort-Termin.
03.
Vor-Ort-Termin
Ein ISO-/DEKRA-zertifizierter Immobilien-Gutachter nimmt vor Ort Ihre Immobilie genau in Augenschein und gibt Auskunft zu ggf. vorhandenen Bauschäden.
04.
Zusendung Gutachten
Bevor wir Ihnen das fertige Dokument zusenden, können Sie im Entwurf offene Fragen einbringen & erhalten im Anschluss Ihr Wertgutachten.
05.
Nachgespräch mit Gutachter
Eine Begutachtung endet bei uns nicht mit der Übergabe des Immobilien-Gutachtens. Auf Wunsch beraten wir Sie auch darüber hinaus zu Ihren Immobilienthemen.
Häufig gestellte Fragen
Ein Verkehrswertgutachten für eine kleine Wohnung ist bei uns im Raum Potsdam schon erhältlich ab 1.990 € (inkl. MwSt.). Bei einem Kurzgutachten müssen Sie mit Kosten zwischen 900 € und 1.500 € rechnen. Bei Besonderheiten wie Nießbrauch, Wohnungsrecht oder Erbbaurecht erhöht sich das Honorar.
Als ISO-zertifizierte Gutachter haben wir als eine der wenigen Gutachter exklusiv Zugriff auf die amtliche Kaufpreissammlung. Dies ist ein Verzeichnis aller erzielten Kaufpreise – auf die Hausnummer genau. Für unsere gutachterlichen Immobilienbewertungen greifen wir auf diese bundesweit einzigartige Quelle zu und ermöglichen so eine besonders präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie in der Regel immer dann, wenn das Finanzamt involviert ist oder das Gericht. Kurzgutachten sind dann eine interessante Alternative, wenn es um außergerichtliche Fälle von Scheidung und Erbe geht oder bei Verkauf und Kauf von Immobilien.
In Deutschland wird der Wert von Immobilien in der Regel mit dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren oder mit dem Ertragswertverfahren ermittelt. Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke bewertet man dabei meist mit dem Vergleichswertverfahren, EFH/ZFH mit dem Sachwertverfahren, und Renditeimmobilien wie Mehrfamilienhäuser grundsätzlich mit dem Ertragswertverfahren.
Ein Immobiliengutachter ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie oder eines Grundstücks gem. § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) & ImmoWertV. Der Verkehrswert wird auch Marktwert genannt und wird im Rahmen eines Verkehrswertgutachtens geschätzt.
In der Regel müssen Sie mit 2 bis 4 Wochen rechnen, bis das Immobiliengutachten vorliegt. Ein Kurzgutachten ist bereits innerhalb weniger Tage verfügbar.
Ihre Immobiliengutachter im Herzen Berlins!
Unser Büro
Friedrichstr. 154
10117 Berlin
Ansprechpartner Sachverständigenbüro:
Tobias Maydl,
Zertif. Sachverständiger (ISO/IEC 17024)